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土地承包经营权及森林林木所有权首次登记等办事指南

【发布日期: 2020年12月22日 【 来源:广安市不动产登记中心】 【浏览量 : 【字体大小:
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土地承包经营权及森林、林木所有权首次登记办事指南

 

一、适用范围

依法取得土地承包经营权及森林林木所有权,尚未办理登记的,权利人可以持相关申报材料向不动产登记机构申请办理土地承包经营权及森林林木所有权首次登记。

二、申请主体

以家庭承包方式取得林地承包经营权的,可由发包方提出申请,也可由承包人提出申请;以招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的,由承包方提出申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)权属来源材料(原件);

(三)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(四)权籍调查资料:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审批表》(原件);

(五)以家庭承包方式取得的,应提交集体经济组织与承包人签订的《林地承包经营合同》(原件);

(六)以其他方式取得的集体土地上林地承包经营权的,应提交不动产所在集体经济组织三分之二以上村民或村民代表的书面同意文件及乡镇人民政府的批准文件(原件);

(七)因政策性退耕还林取得林地承包经营权的,应提交退耕农户与乡镇政府鉴定的《退耕还林合同》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日(不含公告期)

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2.《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3.《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


 

土地承包经营权及森林、林木所有权变更登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的土地承包经营权及森林林木所有权,因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:

(一)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

(二)林地坐落、名称发生变化的;

(三)林地四至范围、面积发生变化的;

(四)林地承包期限发生变化的;

(五)森林类别、林种、主要树种等发生变化的。

二、申请主体

不动产登记簿记载的林地承包经营权人

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)林地承包经营权及森林、林木所有权变更证明材料,主要包括:

1. 权利人姓名或者名称、身份证明 类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安部门出具的证明;

42. 因行政区划调整导致林地坐落、名称发生变化的,提交民政部门出具的证明;

3. 因宗地坐落、名称发生变化的,提交镇、村、组三级出具的证明(原件);

4. 承包期限发生变化的,提交约定承包期限变化的合同(原件);

5. 权利人因林地征占用、地质灾害、分割或合并承包林地导致林地四至范围、面积发生变化的,应当提交林地面积、范围发生变更的原因文件以及变更后的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

6. 因森林类别、林种、主要树种等发生变化的变更登记,需提交组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收取第一本不动产权证书工本费,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点: 广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


土地承包经营权及森林、林木所有权转移登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的土地承包经营权及森林林木所有权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

(一)互换的;

(二)土地承包经营权及森林、林木所有权转让的;

(三)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的;

(四)因继承或受遗赠取得的;

(五)作价出资(入股)的;

(六)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的。

二、申请主体

林地承包经营权及森林、林木所有权转移登记应当由转让方和受让方共同申请。因继承、依生效法律文书导致权属发生转移的,可由受让方单方申请。因家庭关系或婚姻关系变化导致权利分割或者合并的,由家庭或婚姻关系双方共同申请,人民法院协助执行的可由受让人单方申请。因主债权转移的,由受让方申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(原件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)林地承包经营权及森林、林木所有权转移的证明材料,包括如下:

1. 因继承或受遗赠取得的,提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于林权分配协议以及与被继承人的亲属关系 证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书(原件);

2. 互换的,提交集体林权流转合同原件,发包方同意互换的书面意见,互换双方是同一集体经济组织的证明材料,互换双方配偶及其他家庭成员协商一致的证明材料(原件);

3. 因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的,提交家庭或婚姻关系变化的证明材料;

74. 作价出资(入股)的,提交入股协议及公 司章程、巳报发包方备案的证明(原件);

5. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或裁委员会生效法律文书;申请协助执行的,提交生效法律文书及协助执行通知书原件;

6. 土地承包经营权及森林 、林林木所有权转让的, 提交转让合同、原集体经济组织同意转让的书面证明文件或林权交易机构出具的《交易鉴证》,还应提供组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

7. 因转让、互换、家庭分户或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,涉及面积、范围发生变化或原就缺失权籍调查资料的,需要提供按相关技术规程开展的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


土地承包经营权及森林、林木所有权注销登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的土地承包经营权及森林林木所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。

(一)林地灭失的;

(二)林地被依法转为建设用地的;

(三)权利人丧失土地承包经营权资格的;

(四)权利人放弃土地承包经营权的;

(五)承包经营农户消亡的;

(六)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使权利消灭的。

二、申请主体

林地承包经营权及森林、林木所有权注销登记申请主体为不动产登记簿记载的权利人;被依法转为建设用地的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人或土地征收主体;丧失承包经营资格或承包经营户消亡的,申请主体为发包方;自然灾害灭失、放弃林地承包经营权及森林、林木所有权的,申请主体为承包方;森林、林木所有权人可单方申请森林、林木所有权注销登记。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)林地承包经营权及森林、林木所有权消灭的证明材料,包括:

1. 土地灭失的,提交土地权利灭失或终止的证明材料(原件);

2. 土地经有批准权限的人民政府或土地主管部门转为建设用地的文件(原件);

3. 权利人放弃林地承包经营权及森林、林木所有权的,提交权利人放弃林地承包经营权及森林、林木所有权的书面文件。被放弃的林地承包经营权及森林、林木所有权设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件(原件);

4. 丧失林地承包经营权资格的证明材料(原件);

5. 承包经营农户消亡的证明文件(原件);

6. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收费

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 


土地承包经营权及森林、林木所有权抵押登记办事指南

 

一、适用范围

除以下条款以外的其他经登记过的林地使用权、林木所有权、经营权外,可以办理不动产(林权)抵押登记:

(一)林地所有权;

(二)自留山等集体所有的林地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

(三)权属有纠纷的林权;

(四)依法查封以及依法不得抵押的其他林权。

(五)无法处置变现的林权。包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林林地使用权、承包经营权及林木所有权、使用权;国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林,名胜古迹和革命纪念地的林木,自然保护区的森林等特种用途林林地使用权、承包经营权及林木所有权、使用权;国家一级公益林。

二、申请主体

抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);

(五)抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同(原件);

(六)组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)下列情形还应当提交以下材料:

1. 同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交巳存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);

2. 以划拨国有林权抵押的,应当提交上级主管部门及同级国有资产管理部门同意抵押及抵押权实现时同意以出让方式 履行债务的批准文件(原件);

3. 以集体林权使用权抵押的,提交集体林权所有权人(村民会议研究决定)同意抵押及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

4. 以共同共有林权使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的意见材料(原件);

5. 通过流转方式获得林权的,提交流出方知悉抵押或同意抵押的意见材料,以及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

6. 抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押的意见材料(原件);

7. 在巳抵押的林权上再行设定林权抵押的,应提供顺位抵押知晓函(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国用土地使用权及森林、林木所有权(国有)首次登记办事指南

 

一、适用范围

依法取得国有林地使用权及森林林木所有权(国有),尚未办理登记的,权利人可以持相关申报材料向不动产登记机构申请办理国有林地使用权及森林林木所有权(国有)首次登记。

二、申请主体

以划拨、出让或承包方式取得国有林地使用权及森林、林木所有权的,林地使用权及森林、林木所有权人为不动产登记申请主体。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)土地权属来源证明材料含:以招标、拍卖等公开方式取得的成交确认书及相关文件;县级以上人民政府或有关部门依法批准使用国有农用地进行林业生产的批准文件或组建国有林场的批准文件;

(四)权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

(五)使用国有荒山、荒地进行林业生产的,应提交经县级以上人民政府依法批准确定使用权的文件或《国有土地划拨决定书》、划拨土地批复(原件);

(六)以招标、拍卖等公开方式取得国有林地使用权的缴款凭据(验原件、交复印件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国用土地使用权及森林、林木所有权(国有)变更登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的国有林地使用权及森林、林木所有权(国有),因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:

(一)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

(二)林地坐落、名称发生变化的;

(三)林地四至范围、面积发生变化的;

(四)林地使用期限发生变化的;

(五)森林类别、林种、主要树种等发生变化的。

二、申请主体

不动产登记簿记载的权利人

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权证书(或林权证)(原件);

(四)国有林地使用权变更证明材料,主要包括:

1. 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料(原件);

2. 因行政区划调整导致林地坐落、名称发生变化的,提交民政部门出具的证明(原件);

3. 国有林地使用期限发生变化的,提交约定期限变化的合同;期限届满后继续使用的,提交有批准权的人民政府或有权机关的批准文件(原件);

4. 权利人因林地征占用、地质灾害、分割或合并承包林地导致林地四至范围、面积发生变化的,应当提交林地面积、范围发生变更的原因文件以及变更后的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

5. 面积、四至范围变化或森林类别、林种、主要树种等发生变化的变更登记,县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收取第一本不动产权证书费,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国用土地使用权及森林、林木所有权(国有)转移登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的国有林地使用权及森林林木所有权(国有),因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

(一)因继承或受遗赠取得的;

(二)互换的;

(三)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的;

(四)作价出资(入股)的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发 生转移的;

(六)国有林地使用权及森林林木所有权(国有)转让的。

二、申请主体

国有林地使用权及森林、林木所有权转移登记应当由转让方和受让方共同申请。因继承、生效法律文书导致权属发生转移的,可由受让方单方申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权证书(或林权证)(原件);

(四)国有林地使用权及森林、林木所有权转移的证明材料,包括如下:

1. 因继承取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书(原件);

2. 互换的,提交互换协议及其国有资产管理部门的批准同意书(原件);

3. 因家庭或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,提交家庭或婚姻关系变化的证明材料(原件);

4. 作价出资(入股 )的,提交入股协议及公司章程(原件);

5. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书(原件);

6. 因转让、互换、家庭分户或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,涉及面积、范围发生变化或原就缺失权籍调查成果的,需要提供按相关技术规程开展的权籍调查成果:包括《地籍调查表》、《土地承包经营权、农用地其他使用权调查表》、《林权调查表》、县 级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

7. 国有林地使用权及森林、林林木所有权转让的 ,提交转让合同、原国有资产管理部门同意转让的书面证明文件或林权交易机构出具的《交易鉴证》,以及县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间

工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国用土地使用权及森林、林木所有权(国有)注销登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的国有林地使用权及森林林木所有权(国有),有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。

(一)国有林地灭失的;

(二)土地转为建设用地的;

(三)权利人放弃国有林地使用权及森林、林木所有权的;

(四)依法没收、收回国有林地使用权及森林、林木所有权的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的。

二、申请主体

国有林地使用权及森林、林木所有权注销登记申请主体为不动产登记簿记载的权利人;被依法转为建设用地的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人或土地征收主体;放弃国有林地使用权及森林、林木所有权的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人;

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)国有林地使用权及森林、林木所有权消灭的证明材料,包括(原件):

1. 国有林地灭失的,提交土地权利灭失或终止的证明材料(原件);

2. 土地经有批准权限的人民政府或土地主管部门转为建设用地的文件(原件);

3. 权利人放弃国有林地使用权及森林、林木所有权的,提交权利人放弃国有林地使用权的书面文件。被放弃的国有林地上设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件(原件);

4. 依法没收、 收回国有林地使用权及森林、林木所有权的,提交有权机关做出的没收、收回决定书(原件);

5. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收费

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国有林地使用权及森林、林木所有权(国有)抵押登记

 

一、适用范围

除以下条款以外的其他经登记过的国有林地使用权及森林林木所有权(国有),可以办理不动产(林权)抵押登记。

(一)林地所有权;

(二)被依法查封以及依法不得抵押的其他林权;

(三)无法处置变现的林权,包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林林地使用权、承包经营权及林木所有权、使用权;国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林,名胜古迹和革命纪念地的林木,自然保护区的森林等特种用途林林地使用权、承包经营权及林木所有权、使用权;国家一级公益林。

二、申请主体

抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);

(五)抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同(原件);

(六)县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)下列情形还应当提交以下材料:

1. 同意将最高额抵押权设立前巳经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交巳存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);

2. 以划拨国有林权抵押的,应当提交上级主管部门及同级国有资产管理部门同意抵押及抵押权实现时优先缴纳出让金 后同意以出让方式履行债务的批准文件(原件);

3. 以集体林权使用权抵押的,提交集体林权所有权人(村民会议研究决定)同意抵押及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

4. 抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押的意见材料(原件);

5. 在巳抵押的林权上再行设定林权抵押的,应提供顺位抵押知晓函(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


集体林地使用权及森林、林木所有权首次登记

 

一、适用范围

依法取得集体林地使用权及森林林木所有权,尚未办理登记的,权利人可以持相关申报材料向不动产登记机构申请办理集体林地使用权及森林林木所有权首次登记。

二、申请主体

集体经济组织统一经营的,由集体经济组织申请;与集体经济组织联营的,由联营双方共同申请;自留山由林地使用权人提出申请;责任山及承包经营集体山林的,有集体经济组织提出申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件)

(三)《集体土地所有权证》或集体经济组织持有的《林权证》(原件);

(四)权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

(五)提供自留山批准拨用证明(原件);

(六)划拨给乡镇林场的,提供划拨决定书;与集体经济组织联营的,提供联营合同(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日(不含公告期)

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


集体林地使用权及森林、林木所有权变更登记

 

一、适用范围

已经登记的集体林地使用权及森林、林木所有权,因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:

(一)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

(二)林地坐落、名称发生变化的;

(三)林地四至范围、面积发生变化的;

(四)林地使用期限发生变化的;

(五)森林类别、林种、主要树种等发生变化的。

二、申请主体

不动产登记簿记载的权利人

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)集体林地使用权及森林、林木所有权变更证明材料,主 要包括:

1. 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料(原件);

2. 因行政区划调整导致林地坐落、名称发生变化的,提交民政部门出具的证明(原件);

3. 集体林地使用权期限发生变化的,提交约定期限变化的证明材料(原件);

4. 权利人因林地征占用、地质灾害、分割或合并承包林地导致林地四至范围、面积发生变化的,应当提交林地面积、范围发生变更的原因文件以及变更后的权籍调查成果:包括《地籍调查表》、《土地承包经营权、农用地其他使用权调查表》、《林权调查表》以及提交县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

5. 森林类别、林种、主要树种等发生变化的,提交县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收取第一本不动产权证书费,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


集体林地使用权及森林林木所有权转移登记

 

一、适用范围

已经登记的集体林地使用权及森林林木所有权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

(一)因继承或受遗赠取得的;

(二)互换的;

(三)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的;

(四)作价出资(入股)的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发 生转移的;

(六)集体林地使用权及森林林木所有权转让的。

二、申请主体

集体林地使用权及森林、林木所有权转移登记应当由转让方和受让方共同申请。因继承、依生效法律文书导致权属发生转移的,可由受让方单方申请。因家庭关系或婚姻关系变化导致权利分割或者合并的,由家庭或婚姻关系双方共同申请,人民法院协助执行的可由受让人单方申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)集体林地使用权转移登记的证明材料,包括如下(原件):

1. 因继承、受遗赠取得的,提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于林权分配协议以及与被继承人的亲属关系 证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书(原件);

2. 互换的,提交互换协议,以及土地所有权集体经济组织三分之二成员或户代表同意的大会决议(原件);

3. 因家庭关系变化分割或者合并的,提交分家析产协议原件;集体经济组织同意分家析产的书面意见(原件);

因婚姻关系变化分割或者合并的,提交离婚协议原件、离婚证、集体经济组织的书面意见;通过人民法院判决或仲裁委员会裁定的提交巳生效法律文书,需要协助执行的提交协助执行通知书(原件);

4. 作价出资(入股)的,提交入股协议及公 司章程、巳报所有权经济组织备案的证明(原件);

5. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书(原件);

6. 因流转交易、互换、家庭分户或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,涉及面积、范围发生变化或原就缺失权籍调查成果的,需要提供按相关技术规程开展的权籍调查成果:包括《地籍调查表》、《 土地承包经营权、农用地其他使用权调查表》、《林权调查表》以及《四川省林权登记审核表》(原件);

7. 集体林地使用权及森林、林木所有权转让方式的转移登记 提交转让合同、原集体经济组织同意转让的书面证明文件或林权交易机构出具的《交易鉴证》,以及县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


集体林地使用权及森林林木所有权注销登记

 

一、适用范围

已经登记的集体林地使用权及森林林木所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。

(一)集体林地灭失的;

(二)土地转为建设用地的;

(三)权利人放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的;

(四)依法没收、收回集体林地使用权及森林、林木所有权的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的。

二、申请主体

集体林地使用权及森林、林木所有权注销登记申请主体为不动产登记簿记载的权利人;被依法转为建设用地的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人或土地征收主体;放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证);

(四)集体林地使用权及森林、林木所有权消灭的证明材料,包括:

1. 集体林地灭失的,提交土地权利灭失或终止的证明材料(原件);

2. 土地经依法转为建设用地的批准文件(原件);

3. 权利人放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的,提交权利人放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的书面文件。被放弃的集体林地使用权及森林、林木所有权设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件(原件);

4. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件);

5. 集体林地使用权及森林、林木所有权人放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的书面文件(原件);

6. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收费

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点: 广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 

 

 

 

 

 

 

集体林地使用权及森林林木所有权抵押登记

 

一、适用范围

下列林权不得设定抵押

(一)林地所有权;

(二)自留山、自留地等集     体所有的土地使用权, 但法律规定可以抵押的除外;

(三)权属有纠纷的林权;

(四)依法查封以及依法不得抵押的其他林权。

除以上条款以外的其他经登记过的林地、林木的使用权或经营权可以办理不动产(林权)抵押登记。

二、申请主体

抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);

(五)抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同(原件);

(六)县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)下列情形还应当提交以下材料:

1. 同意将最高额抵押权设立前巳经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交巳存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);

2. 以集体林权使用权抵押的,提交集体林权所有权人(村民会议研究决定)同意抵押及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

3. 抵押人为股份制企业的,提交股东会同意抵押的意见材料(原件);

4. 在巳抵押的林权上再行设定林权抵押的,应提供顺位抵押知晓函(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 

 

 

 

 

 

 

林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木

经营权首次登记

 

一、适用范围

依法取得林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权,尚未办理登记的,权利人可以持相关申报材料向不动产登记机构申请办理林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权首次登记。

二、申请主体

由交易双方共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)流转双方申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)申请登记宗地不动产权证书原件(原件);

(四)流转合同原件(原件);

(五)流转取得有关部门同意的意见材料,包括:国有林地需提供林业主管部门审核同意的意见材料(原件);集体林地需提供发包方备案的意见材料(原件);

(六)组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)申请登记宗地公示情况证明(原件);

(八)部分流转的还应提供流转部分的宗地附图及基本信息(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日(不含公告期)

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科)  

 

 

林地使用权(土地承包经营权)及森林林木

经营权变更登记

 

一、适用范围

已经登记的林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权,因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:

(一)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

(二)林地坐落、名称发生变化的;

(三)林地四至范围、面积发生变化的;

(四)林地承包或使用期限发生变化的;

(五)森林类别、林种、主要树种等发生变化的。

二、申请主体

不动产登记簿记载的林地承包经营权人

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权证书(或林权证)(原件);

(四)林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木经营权变更证明材料,主要包括:

1. 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安部门出具的证明;

2. 因行政区划调整导致林地坐落、名称发生变化的,提交民政部门出具的证明(原件);

3. 因宗地坐落、名称发生变化的,提交镇、村、组三级出具的证明(原件);

4. 承包期限发生变化的,提交约定承包期限变化的合同(原件);

5. 权利人因林地征占用、地质灾害、分割或合并承包林地导致林地四至范围、面积发生变化的,应当提交林地面积、范围发生变更的原因文件以及变更后的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

6. 因森林类别、林种、主要树种等发生变化的变更登记,需提交组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收取第一本不动产权证书费,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 

 

 

 

 

 

 

林地使用权(土地承包经营权)及森林林木

经营权转移登记

 

一、适用范围

已经登记的林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权转移登记,因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

(一)因继承或受遗赠取得的;

(二)互换的;

(三)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的;

(四)作价出资(入股)的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的;

(六)林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权转让的。

二、申请主体

林地使用权(土地承记应当由转让方和受让方以及原林地承包经营权及森林、林木所有权人三方共同申请。因继承、依生效法律文书导致权属发生转移的,可由受让方单方申请。因家庭关系或婚姻关系变化导致权利分割或者合并的,由家庭或婚姻关系双方共同申请,人民法院包经营权)及森林、林木经营权转移登协助执行的可由受让人单方申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权证书(原件);

(四)林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木经营权转移的证明材料,包括如下:

1. 因继承取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书(原件);

2. 互换的,涉及国有林地的提交互换协议及其国有资产管理部门的批准同意书;涉及集体林地的提交集体林权流转合同原件,发包方同意互换的书面意见,互换双方是同一集体经济组织的证明材料,互换双方配偶及其他家庭成员协商一致的证明材料(原件);

3. 因家庭关系变化分割或者合并的,提交分家析产协议原件;集体经济组织同意分家析产的书面意见(原件);

因婚姻关系变化分割或者合并的,提交离婚协议原件、离婚证、集体经济组织的书面意见;通过人民法院判决或仲裁委员会裁定的提交巳生效法律文书,需要协助执行的提交协助执行通知书(原件);

4. 作价出资(入股 )的,提交入股协议及公司章程、巳报发包方备案的证明(原件);

5. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或裁委员会生效法律文书;申请协助执行的,提交生效法律文书及协助执行通知书(原件);

6. 土地承包经营权及森林、林木经营权转让的,提交转让合同、原集体经济组织同意转让的书面证明文件或林权交易机构出具的《交易鉴证》,还应提供组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

7. 因转让、互换、家庭分户或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,涉及面积、范围发生变化或原就缺失权籍调查成果的,需要提供按相关技术规程开展的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)、办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

林地使用权(土地承包经营权)及森林林木

经营权注销登记

 

一、适用范围

已经登记的林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。

(一)土地灭失的;

(二)土地转为建设用地的;

(三)权利人放弃林地使用权及森林林木经营权的;

(四)流转合同到期的;

(五)丧失土地承包经营权资格的;

(六)承包经营农户消亡的;

(七)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的。

二、申请主体

林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木经营权注销登记由不动产登记簿记载的所有权人和流转后经营权人共同申请;

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人双方身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(原件);

(四)林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木经营权消灭的证明材料,包括:

1. 土地灭失的,提交土地权利灭失或终止的证明材料(原件);

2. 土地经有批准权限的人民政府或土地主管部门转为建设用地的文件(原件);

3. 流转合同到期的,提供流转合同(原件);

4. 权利人放弃林地承包经营权及森林、林木经营权的,提交权利人放弃林地承包经营权及森林、林木经营权的书面文件。被放弃的林地承包经营权及森林、林木经营权设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件(原件);

5. 丧失林地承包经营权资格的证明材料(原件);

6. 承包经营农户消亡的证明文件(原件);

7. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收费

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


林地使用权(土地承包经营权)及森林林木

经营权抵押登记

 

一、适用范围

除以下条款以外的其他经登记过的林地使用权、林木经营权,可以办理不动产(林权)抵押登记。

(一)林地所有权;

(二)依法查封以及依法不得抵押的其他林权。

二、申请主体

抵押权登记应当由抵押人和抵押权人会同森林、林木所有权人三方共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人三方身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);

(五)抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同(原件);

(六)《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)所有权人同意抵押的意见材料(原件);

(八)下列情形还应当提交以下材料:

1. 同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交巳存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);

2. 以划拨国有林经营权抵押的,应当提交上级主管部门 及同级国有资产管理部门同意抵押及抵押权实现时同意以出让 方式履行债务的批准文件(原件);

3. 以集体林经营权抵押的,提交集体林权所有权人(村民会议研究决定)同意抵押及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

4. 以共同共有林地使用权及森林、林木经营权抵押的,提交其他共有人同意抵押的意见(原件);

5. 通过流转方式获得经营权的,提交流出方知悉抵押或同意抵押的证明材料,以及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

6. 抵押人为股份制企业的   ,提交董事会同意抵押证明(原件);

7. 在已抵押的林权上再行设定经营权抵押的,应提供抵押权人已知悉该林权巳抵押的材料(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科)

 


责任编辑 : 广安市不动产登记局
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土地承包经营权及森林林木所有权首次登记等办事指南

发布日期: 2020年12月22日 来源:广安市不动产登记中心 浏览量:

土地承包经营权及森林、林木所有权首次登记办事指南

 

一、适用范围

依法取得土地承包经营权及森林林木所有权,尚未办理登记的,权利人可以持相关申报材料向不动产登记机构申请办理土地承包经营权及森林林木所有权首次登记。

二、申请主体

以家庭承包方式取得林地承包经营权的,可由发包方提出申请,也可由承包人提出申请;以招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的,由承包方提出申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)权属来源材料(原件);

(三)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(四)权籍调查资料:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审批表》(原件);

(五)以家庭承包方式取得的,应提交集体经济组织与承包人签订的《林地承包经营合同》(原件);

(六)以其他方式取得的集体土地上林地承包经营权的,应提交不动产所在集体经济组织三分之二以上村民或村民代表的书面同意文件及乡镇人民政府的批准文件(原件);

(七)因政策性退耕还林取得林地承包经营权的,应提交退耕农户与乡镇政府鉴定的《退耕还林合同》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日(不含公告期)

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2.《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3.《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


 

土地承包经营权及森林、林木所有权变更登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的土地承包经营权及森林林木所有权,因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:

(一)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

(二)林地坐落、名称发生变化的;

(三)林地四至范围、面积发生变化的;

(四)林地承包期限发生变化的;

(五)森林类别、林种、主要树种等发生变化的。

二、申请主体

不动产登记簿记载的林地承包经营权人

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)林地承包经营权及森林、林木所有权变更证明材料,主要包括:

1. 权利人姓名或者名称、身份证明 类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安部门出具的证明;

42. 因行政区划调整导致林地坐落、名称发生变化的,提交民政部门出具的证明;

3. 因宗地坐落、名称发生变化的,提交镇、村、组三级出具的证明(原件);

4. 承包期限发生变化的,提交约定承包期限变化的合同(原件);

5. 权利人因林地征占用、地质灾害、分割或合并承包林地导致林地四至范围、面积发生变化的,应当提交林地面积、范围发生变更的原因文件以及变更后的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

6. 因森林类别、林种、主要树种等发生变化的变更登记,需提交组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收取第一本不动产权证书工本费,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点: 广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


土地承包经营权及森林、林木所有权转移登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的土地承包经营权及森林林木所有权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

(一)互换的;

(二)土地承包经营权及森林、林木所有权转让的;

(三)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的;

(四)因继承或受遗赠取得的;

(五)作价出资(入股)的;

(六)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的。

二、申请主体

林地承包经营权及森林、林木所有权转移登记应当由转让方和受让方共同申请。因继承、依生效法律文书导致权属发生转移的,可由受让方单方申请。因家庭关系或婚姻关系变化导致权利分割或者合并的,由家庭或婚姻关系双方共同申请,人民法院协助执行的可由受让人单方申请。因主债权转移的,由受让方申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(原件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)林地承包经营权及森林、林木所有权转移的证明材料,包括如下:

1. 因继承或受遗赠取得的,提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于林权分配协议以及与被继承人的亲属关系 证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书(原件);

2. 互换的,提交集体林权流转合同原件,发包方同意互换的书面意见,互换双方是同一集体经济组织的证明材料,互换双方配偶及其他家庭成员协商一致的证明材料(原件);

3. 因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的,提交家庭或婚姻关系变化的证明材料;

74. 作价出资(入股)的,提交入股协议及公 司章程、巳报发包方备案的证明(原件);

5. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或裁委员会生效法律文书;申请协助执行的,提交生效法律文书及协助执行通知书原件;

6. 土地承包经营权及森林 、林林木所有权转让的, 提交转让合同、原集体经济组织同意转让的书面证明文件或林权交易机构出具的《交易鉴证》,还应提供组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

7. 因转让、互换、家庭分户或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,涉及面积、范围发生变化或原就缺失权籍调查资料的,需要提供按相关技术规程开展的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


土地承包经营权及森林、林木所有权注销登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的土地承包经营权及森林林木所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。

(一)林地灭失的;

(二)林地被依法转为建设用地的;

(三)权利人丧失土地承包经营权资格的;

(四)权利人放弃土地承包经营权的;

(五)承包经营农户消亡的;

(六)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使权利消灭的。

二、申请主体

林地承包经营权及森林、林木所有权注销登记申请主体为不动产登记簿记载的权利人;被依法转为建设用地的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人或土地征收主体;丧失承包经营资格或承包经营户消亡的,申请主体为发包方;自然灾害灭失、放弃林地承包经营权及森林、林木所有权的,申请主体为承包方;森林、林木所有权人可单方申请森林、林木所有权注销登记。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)林地承包经营权及森林、林木所有权消灭的证明材料,包括:

1. 土地灭失的,提交土地权利灭失或终止的证明材料(原件);

2. 土地经有批准权限的人民政府或土地主管部门转为建设用地的文件(原件);

3. 权利人放弃林地承包经营权及森林、林木所有权的,提交权利人放弃林地承包经营权及森林、林木所有权的书面文件。被放弃的林地承包经营权及森林、林木所有权设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件(原件);

4. 丧失林地承包经营权资格的证明材料(原件);

5. 承包经营农户消亡的证明文件(原件);

6. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收费

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 


土地承包经营权及森林、林木所有权抵押登记办事指南

 

一、适用范围

除以下条款以外的其他经登记过的林地使用权、林木所有权、经营权外,可以办理不动产(林权)抵押登记:

(一)林地所有权;

(二)自留山等集体所有的林地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

(三)权属有纠纷的林权;

(四)依法查封以及依法不得抵押的其他林权。

(五)无法处置变现的林权。包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林林地使用权、承包经营权及林木所有权、使用权;国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林,名胜古迹和革命纪念地的林木,自然保护区的森林等特种用途林林地使用权、承包经营权及林木所有权、使用权;国家一级公益林。

二、申请主体

抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);

(五)抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同(原件);

(六)组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)下列情形还应当提交以下材料:

1. 同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交巳存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);

2. 以划拨国有林权抵押的,应当提交上级主管部门及同级国有资产管理部门同意抵押及抵押权实现时同意以出让方式 履行债务的批准文件(原件);

3. 以集体林权使用权抵押的,提交集体林权所有权人(村民会议研究决定)同意抵押及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

4. 以共同共有林权使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的意见材料(原件);

5. 通过流转方式获得林权的,提交流出方知悉抵押或同意抵押的意见材料,以及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

6. 抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押的意见材料(原件);

7. 在巳抵押的林权上再行设定林权抵押的,应提供顺位抵押知晓函(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国用土地使用权及森林、林木所有权(国有)首次登记办事指南

 

一、适用范围

依法取得国有林地使用权及森林林木所有权(国有),尚未办理登记的,权利人可以持相关申报材料向不动产登记机构申请办理国有林地使用权及森林林木所有权(国有)首次登记。

二、申请主体

以划拨、出让或承包方式取得国有林地使用权及森林、林木所有权的,林地使用权及森林、林木所有权人为不动产登记申请主体。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)土地权属来源证明材料含:以招标、拍卖等公开方式取得的成交确认书及相关文件;县级以上人民政府或有关部门依法批准使用国有农用地进行林业生产的批准文件或组建国有林场的批准文件;

(四)权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

(五)使用国有荒山、荒地进行林业生产的,应提交经县级以上人民政府依法批准确定使用权的文件或《国有土地划拨决定书》、划拨土地批复(原件);

(六)以招标、拍卖等公开方式取得国有林地使用权的缴款凭据(验原件、交复印件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国用土地使用权及森林、林木所有权(国有)变更登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的国有林地使用权及森林、林木所有权(国有),因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:

(一)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

(二)林地坐落、名称发生变化的;

(三)林地四至范围、面积发生变化的;

(四)林地使用期限发生变化的;

(五)森林类别、林种、主要树种等发生变化的。

二、申请主体

不动产登记簿记载的权利人

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权证书(或林权证)(原件);

(四)国有林地使用权变更证明材料,主要包括:

1. 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料(原件);

2. 因行政区划调整导致林地坐落、名称发生变化的,提交民政部门出具的证明(原件);

3. 国有林地使用期限发生变化的,提交约定期限变化的合同;期限届满后继续使用的,提交有批准权的人民政府或有权机关的批准文件(原件);

4. 权利人因林地征占用、地质灾害、分割或合并承包林地导致林地四至范围、面积发生变化的,应当提交林地面积、范围发生变更的原因文件以及变更后的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

5. 面积、四至范围变化或森林类别、林种、主要树种等发生变化的变更登记,县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收取第一本不动产权证书费,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国用土地使用权及森林、林木所有权(国有)转移登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的国有林地使用权及森林林木所有权(国有),因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

(一)因继承或受遗赠取得的;

(二)互换的;

(三)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的;

(四)作价出资(入股)的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发 生转移的;

(六)国有林地使用权及森林林木所有权(国有)转让的。

二、申请主体

国有林地使用权及森林、林木所有权转移登记应当由转让方和受让方共同申请。因继承、生效法律文书导致权属发生转移的,可由受让方单方申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权证书(或林权证)(原件);

(四)国有林地使用权及森林、林木所有权转移的证明材料,包括如下:

1. 因继承取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书(原件);

2. 互换的,提交互换协议及其国有资产管理部门的批准同意书(原件);

3. 因家庭或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,提交家庭或婚姻关系变化的证明材料(原件);

4. 作价出资(入股 )的,提交入股协议及公司章程(原件);

5. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书(原件);

6. 因转让、互换、家庭分户或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,涉及面积、范围发生变化或原就缺失权籍调查成果的,需要提供按相关技术规程开展的权籍调查成果:包括《地籍调查表》、《土地承包经营权、农用地其他使用权调查表》、《林权调查表》、县 级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

7. 国有林地使用权及森林、林林木所有权转让的 ,提交转让合同、原国有资产管理部门同意转让的书面证明文件或林权交易机构出具的《交易鉴证》,以及县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间

工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国用土地使用权及森林、林木所有权(国有)注销登记办事指南

 

一、适用范围

已经登记的国有林地使用权及森林林木所有权(国有),有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。

(一)国有林地灭失的;

(二)土地转为建设用地的;

(三)权利人放弃国有林地使用权及森林、林木所有权的;

(四)依法没收、收回国有林地使用权及森林、林木所有权的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的。

二、申请主体

国有林地使用权及森林、林木所有权注销登记申请主体为不动产登记簿记载的权利人;被依法转为建设用地的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人或土地征收主体;放弃国有林地使用权及森林、林木所有权的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人;

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)国有林地使用权及森林、林木所有权消灭的证明材料,包括(原件):

1. 国有林地灭失的,提交土地权利灭失或终止的证明材料(原件);

2. 土地经有批准权限的人民政府或土地主管部门转为建设用地的文件(原件);

3. 权利人放弃国有林地使用权及森林、林木所有权的,提交权利人放弃国有林地使用权的书面文件。被放弃的国有林地上设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件(原件);

4. 依法没收、 收回国有林地使用权及森林、林木所有权的,提交有权机关做出的没收、收回决定书(原件);

5. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收费

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


国有林地使用权及森林、林木所有权(国有)抵押登记

 

一、适用范围

除以下条款以外的其他经登记过的国有林地使用权及森林林木所有权(国有),可以办理不动产(林权)抵押登记。

(一)林地所有权;

(二)被依法查封以及依法不得抵押的其他林权;

(三)无法处置变现的林权,包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林林地使用权、承包经营权及林木所有权、使用权;国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林,名胜古迹和革命纪念地的林木,自然保护区的森林等特种用途林林地使用权、承包经营权及林木所有权、使用权;国家一级公益林。

二、申请主体

抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);

(五)抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同(原件);

(六)县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)下列情形还应当提交以下材料:

1. 同意将最高额抵押权设立前巳经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交巳存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);

2. 以划拨国有林权抵押的,应当提交上级主管部门及同级国有资产管理部门同意抵押及抵押权实现时优先缴纳出让金 后同意以出让方式履行债务的批准文件(原件);

3. 以集体林权使用权抵押的,提交集体林权所有权人(村民会议研究决定)同意抵押及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

4. 抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押的意见材料(原件);

5. 在巳抵押的林权上再行设定林权抵押的,应提供顺位抵押知晓函(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


集体林地使用权及森林、林木所有权首次登记

 

一、适用范围

依法取得集体林地使用权及森林林木所有权,尚未办理登记的,权利人可以持相关申报材料向不动产登记机构申请办理集体林地使用权及森林林木所有权首次登记。

二、申请主体

集体经济组织统一经营的,由集体经济组织申请;与集体经济组织联营的,由联营双方共同申请;自留山由林地使用权人提出申请;责任山及承包经营集体山林的,有集体经济组织提出申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件)

(三)《集体土地所有权证》或集体经济组织持有的《林权证》(原件);

(四)权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

(五)提供自留山批准拨用证明(原件);

(六)划拨给乡镇林场的,提供划拨决定书;与集体经济组织联营的,提供联营合同(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日(不含公告期)

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


集体林地使用权及森林、林木所有权变更登记

 

一、适用范围

已经登记的集体林地使用权及森林、林木所有权,因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:

(一)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

(二)林地坐落、名称发生变化的;

(三)林地四至范围、面积发生变化的;

(四)林地使用期限发生变化的;

(五)森林类别、林种、主要树种等发生变化的。

二、申请主体

不动产登记簿记载的权利人

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)集体林地使用权及森林、林木所有权变更证明材料,主 要包括:

1. 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料(原件);

2. 因行政区划调整导致林地坐落、名称发生变化的,提交民政部门出具的证明(原件);

3. 集体林地使用权期限发生变化的,提交约定期限变化的证明材料(原件);

4. 权利人因林地征占用、地质灾害、分割或合并承包林地导致林地四至范围、面积发生变化的,应当提交林地面积、范围发生变更的原因文件以及变更后的权籍调查成果:包括《地籍调查表》、《土地承包经营权、农用地其他使用权调查表》、《林权调查表》以及提交县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

5. 森林类别、林种、主要树种等发生变化的,提交县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收取第一本不动产权证书费,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


集体林地使用权及森林林木所有权转移登记

 

一、适用范围

已经登记的集体林地使用权及森林林木所有权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

(一)因继承或受遗赠取得的;

(二)互换的;

(三)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的;

(四)作价出资(入股)的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发 生转移的;

(六)集体林地使用权及森林林木所有权转让的。

二、申请主体

集体林地使用权及森林、林木所有权转移登记应当由转让方和受让方共同申请。因继承、依生效法律文书导致权属发生转移的,可由受让方单方申请。因家庭关系或婚姻关系变化导致权利分割或者合并的,由家庭或婚姻关系双方共同申请,人民法院协助执行的可由受让人单方申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)集体林地使用权转移登记的证明材料,包括如下(原件):

1. 因继承、受遗赠取得的,提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于林权分配协议以及与被继承人的亲属关系 证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书(原件);

2. 互换的,提交互换协议,以及土地所有权集体经济组织三分之二成员或户代表同意的大会决议(原件);

3. 因家庭关系变化分割或者合并的,提交分家析产协议原件;集体经济组织同意分家析产的书面意见(原件);

因婚姻关系变化分割或者合并的,提交离婚协议原件、离婚证、集体经济组织的书面意见;通过人民法院判决或仲裁委员会裁定的提交巳生效法律文书,需要协助执行的提交协助执行通知书(原件);

4. 作价出资(入股)的,提交入股协议及公 司章程、巳报所有权经济组织备案的证明(原件);

5. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书(原件);

6. 因流转交易、互换、家庭分户或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,涉及面积、范围发生变化或原就缺失权籍调查成果的,需要提供按相关技术规程开展的权籍调查成果:包括《地籍调查表》、《 土地承包经营权、农用地其他使用权调查表》、《林权调查表》以及《四川省林权登记审核表》(原件);

7. 集体林地使用权及森林、林木所有权转让方式的转移登记 提交转让合同、原集体经济组织同意转让的书面证明文件或林权交易机构出具的《交易鉴证》,以及县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


集体林地使用权及森林林木所有权注销登记

 

一、适用范围

已经登记的集体林地使用权及森林林木所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。

(一)集体林地灭失的;

(二)土地转为建设用地的;

(三)权利人放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的;

(四)依法没收、收回集体林地使用权及森林、林木所有权的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的。

二、申请主体

集体林地使用权及森林、林木所有权注销登记申请主体为不动产登记簿记载的权利人;被依法转为建设用地的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人或土地征收主体;放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的,申请主体为不动产登记簿记载的权利人。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证);

(四)集体林地使用权及森林、林木所有权消灭的证明材料,包括:

1. 集体林地灭失的,提交土地权利灭失或终止的证明材料(原件);

2. 土地经依法转为建设用地的批准文件(原件);

3. 权利人放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的,提交权利人放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的书面文件。被放弃的集体林地使用权及森林、林木所有权设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件(原件);

4. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件);

5. 集体林地使用权及森林、林木所有权人放弃集体林地使用权及森林、林木所有权的书面文件(原件);

6. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收费

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点: 广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 

 

 

 

 

 

 

集体林地使用权及森林林木所有权抵押登记

 

一、适用范围

下列林权不得设定抵押

(一)林地所有权;

(二)自留山、自留地等集     体所有的土地使用权, 但法律规定可以抵押的除外;

(三)权属有纠纷的林权;

(四)依法查封以及依法不得抵押的其他林权。

除以上条款以外的其他经登记过的林地、林木的使用权或经营权可以办理不动产(林权)抵押登记。

二、申请主体

抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);

(五)抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同(原件);

(六)县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)下列情形还应当提交以下材料:

1. 同意将最高额抵押权设立前巳经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交巳存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);

2. 以集体林权使用权抵押的,提交集体林权所有权人(村民会议研究决定)同意抵押及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

3. 抵押人为股份制企业的,提交股东会同意抵押的意见材料(原件);

4. 在巳抵押的林权上再行设定林权抵押的,应提供顺位抵押知晓函(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 

 

 

 

 

 

 

林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木

经营权首次登记

 

一、适用范围

依法取得林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权,尚未办理登记的,权利人可以持相关申报材料向不动产登记机构申请办理林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权首次登记。

二、申请主体

由交易双方共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)流转双方申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)申请登记宗地不动产权证书原件(原件);

(四)流转合同原件(原件);

(五)流转取得有关部门同意的意见材料,包括:国有林地需提供林业主管部门审核同意的意见材料(原件);集体林地需提供发包方备案的意见材料(原件);

(六)组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)申请登记宗地公示情况证明(原件);

(八)部分流转的还应提供流转部分的宗地附图及基本信息(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日(不含公告期)

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科)  

 

 

林地使用权(土地承包经营权)及森林林木

经营权变更登记

 

一、适用范围

已经登记的林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权,因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:

(一)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

(二)林地坐落、名称发生变化的;

(三)林地四至范围、面积发生变化的;

(四)林地承包或使用期限发生变化的;

(五)森林类别、林种、主要树种等发生变化的。

二、申请主体

不动产登记簿记载的林地承包经营权人

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权证书(或林权证)(原件);

(四)林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木经营权变更证明材料,主要包括:

1. 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安部门出具的证明;

2. 因行政区划调整导致林地坐落、名称发生变化的,提交民政部门出具的证明(原件);

3. 因宗地坐落、名称发生变化的,提交镇、村、组三级出具的证明(原件);

4. 承包期限发生变化的,提交约定承包期限变化的合同(原件);

5. 权利人因林地征占用、地质灾害、分割或合并承包林地导致林地四至范围、面积发生变化的,应当提交林地面积、范围发生变更的原因文件以及变更后的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件);

6. 因森林类别、林种、主要树种等发生变化的变更登记,需提交组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收取第一本不动产权证书费,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 

 

 

 

 

 

 

林地使用权(土地承包经营权)及森林林木

经营权转移登记

 

一、适用范围

已经登记的林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权转移登记,因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

(一)因继承或受遗赠取得的;

(二)互换的;

(三)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的;

(四)作价出资(入股)的;

(五)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的;

(六)林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权转让的。

二、申请主体

林地使用权(土地承记应当由转让方和受让方以及原林地承包经营权及森林、林木所有权人三方共同申请。因继承、依生效法律文书导致权属发生转移的,可由受让方单方申请。因家庭关系或婚姻关系变化导致权利分割或者合并的,由家庭或婚姻关系双方共同申请,人民法院包经营权)及森林、林木经营权转移登协助执行的可由受让人单方申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料(验原件、交复印件);

(三)不动产权证书(原件);

(四)林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木经营权转移的证明材料,包括如下:

1. 因继承取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书(原件);

2. 互换的,涉及国有林地的提交互换协议及其国有资产管理部门的批准同意书;涉及集体林地的提交集体林权流转合同原件,发包方同意互换的书面意见,互换双方是同一集体经济组织的证明材料,互换双方配偶及其他家庭成员协商一致的证明材料(原件);

3. 因家庭关系变化分割或者合并的,提交分家析产协议原件;集体经济组织同意分家析产的书面意见(原件);

因婚姻关系变化分割或者合并的,提交离婚协议原件、离婚证、集体经济组织的书面意见;通过人民法院判决或仲裁委员会裁定的提交巳生效法律文书,需要协助执行的提交协助执行通知书(原件);

4. 作价出资(入股 )的,提交入股协议及公司章程、巳报发包方备案的证明(原件);

5. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或裁委员会生效法律文书;申请协助执行的,提交生效法律文书及协助执行通知书(原件);

6. 土地承包经营权及森林、林木经营权转让的,提交转让合同、原集体经济组织同意转让的书面证明文件或林权交易机构出具的《交易鉴证》,还应提供组、村、镇(乡)和县级林业主管部门签署意见的《四川省林权登记审核表》(原件);

7. 因转让、互换、家庭分户或婚姻关系变化等原因发生的转移登记,涉及面积、范围发生变化或原就缺失权籍调查成果的,需要提供按相关技术规程开展的权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》和《四川省林权登记审核表》(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)、办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

林地使用权(土地承包经营权)及森林林木

经营权注销登记

 

一、适用范围

已经登记的林地使用权(土地承包经营权)及森林林木经营权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。

(一)土地灭失的;

(二)土地转为建设用地的;

(三)权利人放弃林地使用权及森林林木经营权的;

(四)流转合同到期的;

(五)丧失土地承包经营权资格的;

(六)承包经营农户消亡的;

(七)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的。

二、申请主体

林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木经营权注销登记由不动产登记簿记载的所有权人和流转后经营权人共同申请;

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人双方身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(原件);

(四)林地使用权(土地承包经营权)及森林、林木经营权消灭的证明材料,包括:

1. 土地灭失的,提交土地权利灭失或终止的证明材料(原件);

2. 土地经有批准权限的人民政府或土地主管部门转为建设用地的文件(原件);

3. 流转合同到期的,提供流转合同(原件);

4. 权利人放弃林地承包经营权及森林、林木经营权的,提交权利人放弃林地承包经营权及森林、林木经营权的书面文件。被放弃的林地承包经营权及森林、林木经营权设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件(原件);

5. 丧失林地承包经营权资格的证明材料(原件);

6. 承包经营农户消亡的证明文件(原件);

7. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:不收费

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科) 


林地使用权(土地承包经营权)及森林林木

经营权抵押登记

 

一、适用范围

除以下条款以外的其他经登记过的林地使用权、林木经营权,可以办理不动产(林权)抵押登记。

(一)林地所有权;

(二)依法查封以及依法不得抵押的其他林权。

二、申请主体

抵押权登记应当由抵押人和抵押权人会同森林、林木所有权人三方共同申请。

三、申请材料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人三方身份证明(验原件、交复印件);

(三)不动产权属证书(或林权证)(原件);

(四)主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);

(五)抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同(原件);

(六)《四川省林权登记审核表》(原件);

(七)所有权人同意抵押的意见材料(原件);

(八)下列情形还应当提交以下材料:

1. 同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交巳存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件);

2. 以划拨国有林经营权抵押的,应当提交上级主管部门 及同级国有资产管理部门同意抵押及抵押权实现时同意以出让 方式履行债务的批准文件(原件);

3. 以集体林经营权抵押的,提交集体林权所有权人(村民会议研究决定)同意抵押及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

4. 以共同共有林地使用权及森林、林木经营权抵押的,提交其他共有人同意抵押的意见(原件);

5. 通过流转方式获得经营权的,提交流出方知悉抵押或同意抵押的证明材料,以及抵押权实现时同意以拍卖等方式履行债务的意见材料(原件);

6. 抵押人为股份制企业的   ,提交董事会同意抵押证明(原件);

7. 在已抵押的林权上再行设定经营权抵押的,应提供抵押权人已知悉该林权巳抵押的材料(原件)。

四、办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:4个工作日。

五、收费标准及依据

(一)收费标准:10/件,每增加一本证书加收10元。

(二)收费依据:1.《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有政策问题的通知》(财税〔201679号);

2. 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有问题的通知》(发改价格规〔20162559号);

3. 《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有策的通知》(财税﹝201945号)。

(三)其它事项:享受减免收取的按照以上文件执行。

六、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间:工作日上午9:00-12:00   下午13:00-17:00

(二)办公地点:广安市广安区莲花中路35号(广安区)    广安市前锋区永前大道463号(前锋区)

(三)联系方式

咨询电话:0826-2332986(广安辖区)  0826-2605206(前锋辖区)

投诉电话:0826-2130128(广安市不动产登记中心质量监督科)

 


责任编辑 : 广安市不动产登记局
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