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攻克“办证难” 广安这样干

【发布日期: 2021年12月31日 【 来源:广安市自然资源和规划局】 【浏览量 : 【字体大小:
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广安市全年化解房地产遗留问题办证难项目26个,办理房屋首次登记16927套,追缴土地出让金、住宅专项维修资金、契税等2.52亿元。12月市本级就集中化解南城印象5年以上的问题楼盘”12个,办理房屋首次登记7833套,分户转移登记685套。这是广安市自然资源规划局自今年开展我为群众办实事活动以来,以推进全市房地产遗留问题办证难问题为着力点积极谋划、高位推进取得的成效

同频发力减存量

建机制。建立主要领导亲自抓、分管领导具体抓、责任科室主动抓的工作机制,成立以局长为组长、分管副局长为副组长,确权登记科、利用科、不动产中心等相关科室为成员的工作专班,把责任落实到部门、落实到人,确保有人抓、有人管、有成效,以周调度、旬通报、月考核方式推动房地产办证难问题快速解决。

分类别。建立房地产遗留问题项目责任清单,分类施策”“一案一策,定期召开会议,量身定制解决方案。根据市委研究党风廉政建设暨集中整治群众最不满意的10件事工作事宜议事纪要精神办理不动产权登记,对欠缴出让金及税款的项目,按照证缴分离的原则办理;对竣工验收后违规装修的项目,坚持办证与处罚分离原则办理;对广安府办发〔201933号文件出台前的项目地上、地下空间,按照自愿原则分开办理。

严惩戒。建立公安、法院、自然资源规划、住房城乡建设、银保监等相关部门配合的联合惩戒机制,对开发企业欠缴罚款、税费、土地出让金的,在相关部门依法催缴仍不缴纳的,申请法院强制执行,并将其列入失信被执行人联合惩戒名单。情节严重的,将企业违法违规行为计入信用信息系统,依法降低或取消其资质,限制企业及法定代表人和主要股东从事我市房地产开发经营活动。

靶向施策遏增量

勇改革。在化解存量的同时,注重溯源遏制增量。以一网通办下的最多跑一次一件事一次办为导向,推行多审合一”“多测合一多验合一等改革,对规划、审批、测绘、验收等环节环环把关环环相扣推动开发项目的验收、交易、办税、登记无缝对接。

重创新。积极探索现房销售,推行交地即交证”“交房即交证,广安区、武胜县、邻水县3个楼盘成功试点交房即交证2043户群众接房当天即拿到不动产权证书。

强宣传。除利用市局官网、新闻媒体、微信公众号等多渠道进行宣传外,市局分管领导和不动产中心负责人还作客广安市人民政府官网在线访谈,宣讲不动产登记法律政策,为网民现场答疑解惑,创该栏目收视新高。

培根固本夯基石

建制度。与住建、人行、银保监联合印发《关于进一步规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批的通知》,进一步规范房地产交易行为,确保房地产市场平稳健康发展;出台《建设工程规划核实(土地核验)管理办法》《关于规范工业标准厂房分割转让登记有关事项的通知》,进一步压缩房地产项目验收时间、规范工业厂房分割登记,优化不动产登记营商环境。

减时限。实行一窗受理、并行办理进一步优化不动产登记办理程序,精减材料,压缩时限,将法定办理时限30个工作日整体压缩至3个工作日,抵押权登记等1个工作日办结,异议登记、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记1小时办结,查、解封登记等即时办结。

拓渠道。推行全城通办不动产+金融服务”“不动产+网上办,探索不动产+‘上办推动不动产登记向银行延伸,开通免费邮递证书等便民服务,让企业群众办事最多跑一次

责任编辑 : 广安市自然资源和规划局
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发布日期: 2021年12月31日 来源:广安市自然资源和规划局 浏览量:



广安市全年化解房地产遗留问题办证难项目26个,办理房屋首次登记16927套,追缴土地出让金、住宅专项维修资金、契税等2.52亿元。12月市本级就集中化解南城印象5年以上的问题楼盘”12个,办理房屋首次登记7833套,分户转移登记685套。这是广安市自然资源规划局自今年开展我为群众办实事活动以来,以推进全市房地产遗留问题办证难问题为着力点积极谋划、高位推进取得的成效

同频发力减存量

建机制。建立主要领导亲自抓、分管领导具体抓、责任科室主动抓的工作机制,成立以局长为组长、分管副局长为副组长,确权登记科、利用科、不动产中心等相关科室为成员的工作专班,把责任落实到部门、落实到人,确保有人抓、有人管、有成效,以周调度、旬通报、月考核方式推动房地产办证难问题快速解决。

分类别。建立房地产遗留问题项目责任清单,分类施策”“一案一策,定期召开会议,量身定制解决方案。根据市委研究党风廉政建设暨集中整治群众最不满意的10件事工作事宜议事纪要精神办理不动产权登记,对欠缴出让金及税款的项目,按照证缴分离的原则办理;对竣工验收后违规装修的项目,坚持办证与处罚分离原则办理;对广安府办发〔201933号文件出台前的项目地上、地下空间,按照自愿原则分开办理。

严惩戒。建立公安、法院、自然资源规划、住房城乡建设、银保监等相关部门配合的联合惩戒机制,对开发企业欠缴罚款、税费、土地出让金的,在相关部门依法催缴仍不缴纳的,申请法院强制执行,并将其列入失信被执行人联合惩戒名单。情节严重的,将企业违法违规行为计入信用信息系统,依法降低或取消其资质,限制企业及法定代表人和主要股东从事我市房地产开发经营活动。

靶向施策遏增量

勇改革。在化解存量的同时,注重溯源遏制增量。以一网通办下的最多跑一次一件事一次办为导向,推行多审合一”“多测合一多验合一等改革,对规划、审批、测绘、验收等环节环环把关环环相扣推动开发项目的验收、交易、办税、登记无缝对接。

重创新。积极探索现房销售,推行交地即交证”“交房即交证,广安区、武胜县、邻水县3个楼盘成功试点交房即交证2043户群众接房当天即拿到不动产权证书。

强宣传。除利用市局官网、新闻媒体、微信公众号等多渠道进行宣传外,市局分管领导和不动产中心负责人还作客广安市人民政府官网在线访谈,宣讲不动产登记法律政策,为网民现场答疑解惑,创该栏目收视新高。

培根固本夯基石

建制度。与住建、人行、银保监联合印发《关于进一步规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批的通知》,进一步规范房地产交易行为,确保房地产市场平稳健康发展;出台《建设工程规划核实(土地核验)管理办法》《关于规范工业标准厂房分割转让登记有关事项的通知》,进一步压缩房地产项目验收时间、规范工业厂房分割登记,优化不动产登记营商环境。

减时限。实行一窗受理、并行办理进一步优化不动产登记办理程序,精减材料,压缩时限,将法定办理时限30个工作日整体压缩至3个工作日,抵押权登记等1个工作日办结,异议登记、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记1小时办结,查、解封登记等即时办结。

拓渠道。推行全城通办不动产+金融服务”“不动产+网上办,探索不动产+‘上办推动不动产登记向银行延伸,开通免费邮递证书等便民服务,让企业群众办事最多跑一次

责任编辑 : 广安市自然资源和规划局
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